|  Was
spricht für den Erwerb einer Immobilie an der türkischen
Riviera?
Umgeben von vier Meeren (Schwarzes Meer,
Marmara Meer, Agäis und Mittelmeer) mit über 7000
km Küste besteht die Türkei vor allem aus Bergland
und Hochebenen. Über die Hälfte des Landes liegt
auf einem Niveau von über 1000 m Höhe. Der europäische
Teil der Türkei - Thrakien (u.a. bekannt durchs seinen
Weinanbau) - stellt nur 3 % der Staatsfläche. Den Hauptteil
des Landes bildet die Anatolien genannte Halbinsel Kleinasien,
die in verschiedenen Regionen gegliedert wird. Die Mittelmeerküste
im Süden, die türkische Riviera, wird von der Gebirgskette
des Taurus beherrscht. Mildes Mittelmeerklima mit trockenen,
heißen Sommern und Regenfällen vor allem im Herbst
und Winter zeichnen diese Region aus und begünstigen
ein mediterranes Flair.
Die Region Alanya zeichnet sich durch ein
sehr gesundes Klima aus. Mit den berühmten 300 - 320
Sonnentagen im Jahr, steht es dem fast in Sichtweite liegenden
Zypern in nichts nach. Fast überall sauberes und kristallklares
Meer, reine, gesunde jodhaltige Luft und nicht zuletzt einer
gehörigen Portion Lebensfreude und ansteckender Leichtigkeit,
sprechen für sich. Hier werden Herz-, Kreislauf, Rheumaerkrankungen,
asthmatische und allergische Beschwerden erwiesenermaßen
gelindert. Eine gesunde Ernährung ist aufgrund des großen
Frischeangebotes sehr gut möglich.
Wie ist das eigentlich
im Winter an der türkischen Riviera ?
Zunächst einmal viel ruhiger und beschaulicher,
als in den "Saisonmonaten" (ca. Mai
bis Oktober). Im Winter schließen viele Hotels und auch
etliche Restaurants haben "Winterschlaf". Dennoch
entsteht nicht das Gefühl einer Geisterstadt. Sie finden
immer noch genügend Abwechselung. Klimatisch ist auch
der Winter milde und in jedem Fall frostfrei: Dies ist bedingt
durch das hohe Taurusgebirge, welches bald hinter Meer auf
bis 3.000 m ansteigt und die kalten Winde aus Anatolien abhält.
Von Süden her wärmt auch im Winter das "warme"
Mittelmeer. So können Sie Glück haben und Mittags
am Sylvestertag bei herrlichem Sonnenschein im Meer angenehm
zu baden - bevor Sie Ihre Vorbereitungen für die Sylvesterparty
angehen. Zwei Tage später zeigt das Quecksilber vielleicht
nur noch + 9° und ein Regengebiet zieht durch. In den
Monaten Dezember bis Anfang März regnet es am meisten
im Raum Alanya, aber (fast) nie tagelang. So kann man normalerweise
nach einem verregneten Vormittag einen schönen, trockenen
Nachmittagsspaziergang unternehmen.
Benötigen Sie
eine Heizung, wenn Sie im Winter da sind ?
Die Klimaanlagen, die weitverbreitet in
den Wohnungen eingebaut sind, fungieren als sog. Splittgeräte,
d.h. sie kühlen und können auch heizen. Damit bekommt
man den Raum, in dem die Klimaanlage installiert ist, durchweg
warm. Allerdings mit einer permanenten leisen Geräuschkulisse
durch das Gebläse und einem dauernden Luftzug. Leiser
sind allemal Infrarotstrahler, die in großer Anzahl
preiswert angeboten werden und die individuell in der Wohnung
eingesetzt werden können. Da Strom sehr preiswert ist,
eine praktikable Lösung. Auch elektrisch heizbare Ölradiatoren
werden angeboten; sie können allerdings mal leckschlagen
und entwickeln dann giftige Gase. Im Grunde benötigen
Sie eine Heizmöglichkeit immer nur tageweise stundenweise,
etwa ab Spätnachmittags, oder morgens.
Die Sommer sind bekanntermaßen heiß und subtropisch.
Die durchschnittlichen Werte sehen wie folgt aus: Klimatabelle
 Und
wie ist die Infrastruktur in Alanya ?
Die Infrastruktur Alanyas (fast 90.000
Einwohner) ist seit Jahren voll entwickelt. Ein modernes Universitätskrankenhaus
und 2 ausgewiesene Privatkliniken mit deutschsprechenden
Ärzten sichern eine umfassende medizinische Versorgung.
Zudem gibt es zahlreiche niedergelassene Ärzte,
z.T. auch deutschsprechend. Schon mancher "Resident"
hat sich seine Zähne zur absolut vollsten Zufriedenheit
hier günstig in Ordnung bringen lassen. Die zahlreich
vorhandenen Apotheken bieten viele Qualitätsarzneimittel
zu erheblich günstigeren Preisen, als in den Heimatländern
an.
Moderne Einkaufszentren, mit umfangreichem
Sortiment, finden Sie überall im Raum Alanya. Auch die
"Metro" und "Migros" sind in Alanya vertreten;
Metrokarte des Heimatlandes wird selbstverständlich akzeptiert.
Besonders günstig kaufen Sie neben Lebensmitteln bekanntermaßen
auch Textilien, Schuhe und sonstige Lederwaren ein. Ihre Kreditkarten
werden problemlos akzeptiert.
Sonne, Strand und Mehr - stimmt das
?
Alanya selbst bietet herausragende Strände:
Beispielsweise den berühmten, stadtnahen Kleopatrastrand,
der zu den besten der Türkei gezählt wird. Sie finden
alles, ob feinsandig, kieselig oder felsig wild - die Strände
in und um Alanya sind einfach
atemberaubend. Gehen Sie auf Entdeckungstour, finden Sie "Ihren
Strand", vielleicht etwas abgelegen inmitten von Bananenplantagen.
Auch kulturell oder archäologisch ist
die Region Alanya interessant. Eine lange Liste von Sehenswürdigkeiten
wartet auf Sie und kann Sie lange beschäftigen, so dass
es immer wieder etwas Neues zu entdecken gibt bei jedem Besuch.
Egal ob Sie die Burg von Alanya, auf dem überragenden
Burgberg, oder den Roten Turm am Hafen in Alanya in Augenschein
nehmen, oder sich das Archäologie Museum erschließen
- Sie haben genügend Auswahl. Auch das Umland lädt
zu zahlreichen Ausflügen ein, etwa die antike Stadt Selinus,
auf dem gleichnamigen Hügel in Gazipasa, oder die berühmte
Grabanlage Syedra Colybrassus (Hagia Sophia). Zahlreiche zu
besichtigende Höhlen runden das Angebot ab.
Beeindruckend kann auch ein Konzertbesuch im antiken Theater
von Perge sein. So werden dorthin z.B. organisierte Fahrten
von Alanya angeboten.
Zahlreiche Pensionäre überwintern
gern an der türkischen Riviera, und genießen insbesondere
das Frühjahr und den Herbst hier. Wen wundert's, verlängern
sie so den "ewigen Frühling" und tun noch etwas
für die Gesundheit.
Alanya ist ganz sicher ein Ort auf der Erde,
an dem man sich gut niederlassen, ja an dem Sie Ihren Traum
vom Leben im warmen Süden angenehm verwirklichen können.
Wollen Sie diesen Traum (wie die meisten Menschen) nur ein
Leben lang träumen ?
 Sie
wollen gern länger in der Türkei leben und interessieren
sich für die Formalitäten?
Ihr bei der Einreise formlos erhaltenes
Touristenvisum, dass 90 Tage (rd. 3 Monate) gilt, kann auf
Ihren Antrag hin von der Ausländerpolizei um weitere
drei Monate verlängert werden. Zur Antragstellung vor
Ablauf der Frist von 90 Tagen benötigen Sie
4 Passbilder, Fotokopie des gültigen Reisepasses/Ausweises,
Anmeldung in Alanya und einen Miet- oder Kaufvertrag.
Die Gebühren hierfür belaufen
sich auf 20,- Euro + 97.000.000 TL, sowie den Kauf des sog.
"blauen Heftchens" (Ikamet): In dieses Heft wird
Ihr Visum eingetragen. Ferner ist eine Sicherheitsgebühr
nachzuweisen von 100EUR pro Monat (ein Beweis, dass Sie in
der Lage sind Ihren Lebensunterhalt in der Türkei bestreiten
zu können).
Daneben gibt es das 1-jährige Ikamet.
Wenn Sie generell vorhaben für ein Jahr oder länger
zu bleiben müssen Sie das Visum bei der türkischen
Botschaft oder bei einem türkischen Generalkonsulat persönlich
beantragen. Dazu benötigen Sie einen Reisepass/Ausweis,
ein Passbild, Verdienst-/Einkommensnachweis (z.B. Rentenbescheid
etc.) und/ oder Nachweis über ein Sparguthaben sowie
einen Mietvertrag oder Nachweis über Wohneigentum in
der Türkei
Die dementsprechenden Gebühren zahlen Sie bei der Botschaft.
Das Visum wird dann nach ein paar Tagen in Ihren Reisepass
eingetragen. Sobald Sie in Alanya angekommen sind, gehen Sie
wieder zur Ausländerbehörde und lassen Ihr Visum
in Ihr "blaues Heftchen" eintragen. Ferner ist wieder
die Sicherheitsgebühr von 100 Euro pro Monat nachzuweisen.
Dann gibt es noch das 2- oder 5-jährige
Ikamet. Diese Verlängerung auf 2 - 5 Jahre können
Sie hier vor Ort in Alanya bei der Ausländerbehörde
beantragen. Dafür benötigen Sie wieder die vorgenannten
Unteralgen (diesmal wieder 4 Passbilder).
Die Gebühren hiefür belaufen sich Euro. Die Sicherheitsgebühr
ist wiederum nachzuweisen.
Ein seriöser Immobilienpartner
wird Ihnen gerne bei den Formalitäten und beim Gang zur
Ausländerbehörde behilflich sein.
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